自2014年12月28日运营以来，准底中心获批REITS项目的层资产领底层资产一直是济南市中区的领秀城贵和购物中心，已稳步运营十年。秀城购物中心总建筑面积20.09万平方米，贵和购物商业建筑面积16.21万平方米，可租赁面积8.47万平方米，铺面率约52%，主营业区延伸至6层。截至2024年9月30日，该地块剩余使用年限约为29.90年，资产评估价值为15.654亿元。在深圳证券交易所的询价答复中，项目估值仅下调2.26%，最终估值为15.300亿元。
最近，消费REITS在公开发行REITS市场表现强劲，平均上涨49.96%。据华夏基金统计，截至2025年4月30日，消费REITS首发规模已达213.26亿元，在各细分领域排名第三。
